中国房产税是个破坏性政策

所谓房产税也好，财产税也罢，成为近几年备受争议的话题，也引发各方怒火而难以平息。

房产税实际上是一种财产税。就中国广大民众而言，主要的财产就是房产，如果推行房产税，无异于是对他们个人财产的剥夺。从另一个方面将，房产税也有失公平法则。中国人购买房产的价格中，已经包含着政府通过国有土地出让一次性征收的70年“出让金”，这实际上是一种税负，确切说，是一种房地产税。就是说，当你购买房产时实际上已经先期缴纳了70年的房（地）产税。如果在对购买人征收所谓房产税，就是一种重复征税，是对他们财产的再剥夺。这是不公平的，如何让民众接受得了？! 有人用欧美对房产征收土地税类比，说明开征房产税的合理性。其实，这些人根本没有搞清楚状况。欧美对房产征收地税，是基于土地的私有性质，土地所有者在出卖土地时除了土地本身的价格外，政府不能征收任何额外税费，因此开发房地产的成本或价格中并没有包含任何政府税费（包括土地税），因此政府有理由在房屋建成后对占有房产的业主征收土地税。即使只占有1个单位（1栋别墅或1套公寓），也必须缴纳地税。这里没有重复征税的现象。

也有人拿房地产调控来说事，这更是欺人之谈！房地产调控可用的手段实在很多，最重要、也最有效地政策就是货币政策，只要收紧信贷或提高利率，房地产价格定会应声而下。政府没必要眼睛盯着民众辛辛苦苦攒来的房产！我们的政府是人民的政府，要对人民轻徭薄赋，让人民休养生息，安居乐业，过上幸福的生活。而争得一套房子或者投资房产使自己的财富增值，这是多少人的梦想！ 还有人拿调节贫富差距做理由，说明对第2套以上房产征房产税的合理性，这也很牵强。调节贫富差距主要依靠对收入所得实行累进税制。如果即实行收入所得的累进税，又对多套房产征收房地产税，也是一种重复征税。按照公平原则，不能针对一个特定对象从不同方面用征税的方式强制减少或剥夺他的财产或财富。况且，包括为数不少的中产阶级拥有2套以上房产。征收房产税会伤害很多人。 有专家如此评说，房产税对被征税者来说，这是个极度痛苦的税，意味着多年奋斗的成果被硬生生分出去一份，若谈不拢“回路”，像西汉那样只征不安抚，收税的初衷怕是越走越偏。

可以说，目前欲实施的房产税跟历史上汉武帝时期强制推行的“财产税”，在性质上没有什么差别，其结果会引发大规模抗争而失败。这绝对不是危言耸听。

汉朝曾经历过“文景之治”的繁荣时期。汉朝立国的时候，久经战乱，人民贫困，从刘邦开始，历经吕后、惠帝、文帝、景帝，都吸起秦始皇的苛政教训，信奉无为而治的思想，轻徭薄赋，不与民争利，国家没有大兴土木兴修宫殿，也没有发动劳民伤财的对外战争。汉武帝之前，基本上都是一种与民休息、轻徭薄赋的政策。尤其是汉文帝崇尚节俭，据说他的宫女不过10余人，一生没有修建大型土木工程，他曾想建一个露台，需要百金，一计算，是中等人家10户人的产业，就放弃了。他死后也只用瓦器随葬。如此休养生息，到了景帝的时候，汉朝进入繁荣时期。汉景帝时期，即使国家轻徭薄赋，财政收入仍然十分可观。历史记载说，那时候，粮食多得没有地方堆放，陈陈相因，腐朽不可食用；国库里的铜钱太多了，串钱的绳子都朽坏了。 到了汉武帝时期，这一切就变了。汉武帝不甘心于当着皇帝却无所作为，所以内外政策都发生了重大变化。他北征匈奴、西通西域、东伐朝鲜、南抚夷越，发动了一系列战争，虽然维护了主权和扩大了疆土，但战争历时长久、规模巨大，的确用兵过度，以致国内百废待兴而大兴土木，劳民伤财，很快就耗尽了祖宗积攒下来的钱财，社会分配也极度不均衡。当时的财政收入难以满足庞大的政府开支，汉武帝于是进行了各种各样的财政改革，聚敛钱财，其中最不得人心的就是实行官营与民争利和征收财产税（史称“算缗钱”），打击工商业。由于实行这一苛政，汉朝“文景之治”蓬勃兴起的商业资本遭到毁灭性打击而凋敝了。茅盾 《雨天杂写之一》：“及至‘算缗钱’，一时商人破产者数十万户，蓬蓬勃勃的商业资本势力遂一蹶而不振。与此同时，文景时期产生的大量中等以上人家都破产了。结果汉王朝也为此付出了沉重的代价，汉朝由文景时期的民富国足转向了汉武帝时期的民穷国富而不能持续，汉王朝由此开始衰落而直至于后来的灭忙。

房产税的破坏性绝对不亚于汉武帝的“财产税”。首先，如前所述，这是对个人财产的一种剥夺。再者，这是一种“杀富济贫”的做法，先腰斩“先富起来”的那部分人。其结果将严重挫伤中国民众创造财富和积累财富的动力，使市场经济改革功亏一篑。

这绝非危言耸听，看看这样一些实例就可见一斑：美国因对境外账户征税而使得不少富人放弃美国绿卡甚至美国国籍，美国的吸引力大为降低；法国因对富人大幅提高税收，吓跑了不少富翁；塞浦路斯因征收储蓄税而吓跑一大片外国储户，从而严重打击银行业和国内经济；中国现在富人因害怕政策变化而大量移民国外，或将资金转移出境；如此等等。 所以，在中国实施房产税，不符合多数人的意志，不符合大多数人的利益，不符合市场经济规律，不利于中国现阶段生产力的发展。